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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Saint-Nazaire (44600)
179 900 €

Appartement 3 pièces Saint-Nazaire (44600)

Situé en hyper centre, ce charmant appartement fait partie d'une petite copropriété comprenant 3 logements. Au 1er étage, vous trouverez un séjour lumineux exposé à l'ouest avec une loggia de 6,35 m² offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également de 2 grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, un grenier de 55 m² au sol (35 m² loi Carrez) se trouve au-dessus, offrant un potentiel pour une extension en duplex. Ce bien offre de nombreuses possibilités avec des travaux de rénovation à prévoir. De plus, il est possible d'acquérir en sus un garage avec jardin pour 25 000 €, offrant un espace de stationnement privé et un coin extérieur agréable. La copropriété de 7 lots ne fait pas l'objet d'une procédure en cours, et le syndic bénévole signifie qu'il n'y a pas de charges à prévoir. Avec sa situation centrale, ses espaces lumineux et son potentiel d'agrandissement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour créer le logement de vos rêves dans un emplacement privilégié. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 6 m²
Etat
  • Construit en 1962
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 209 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 179 900 € (soit 2 607 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1671pj
Ajp Immobilier St Nazaire agence immobilière Saint-Nazaire (44600)
Ajp Immobilier St Nazaire

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