Iad France - William GARCIA vous propose : Saint-Orens-de-Gameville – Appartement T3 lumineux avec terrasse, vue dégagée et environnement calme Idéalement situé rue du Pastel, dans un cadre exceptionnellement calme, cet appartement de 64 m² en rez-de-chaussée surélevé dispose d’une terrasse spacieuse de 9 m² exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité et un cadre verdoyant parfait pour se détendre. Descriptif du bien : Grande entrée : Une entrée de 6 m² avec un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l’espace. Espace de vie : Un vaste séjour de 30 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouvert sur la terrasse et offrant un bel espace convivial. Un cellier attenant permet un rangement supplémentaire. Chambres avec placards : Deux chambres confortables de 11 m² et 10,5 m², chacune équipée de placards intégrés. Salle de bains : Bien agencée, avec toilettes séparées pour plus de confort. Terrasse surélevée : Une terrasse de 9 m² donnant sur un espace vert. Confort et équipements : Cet appartement de 2017, en parfait état, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de parking en sous-sol. Vous aurez également accès à un grand local à vélos sécurisé. La proximité de la nouvelle gendarmerie renforce la sécurité et le confort du quartier, un plus apprécié des résidents. À proximité des commodités : Centre de Saint-Orens-de-Gameville : à 4 minutes en voiture. Centre de Toulouse : à environ 20 minutes en voiture. Commerces et services : Les commerces et services de proximité, accessibles en 10 minutes à pied, assurent tout le confort d'une vie urbaine dans un cadre verdoyant. Transports en commun : Les lignes de bus 78 (vers Université Paul Sabatier) et 357 (direction Toulouse) desservent le quartier, avec un arrêt situé à environ 3-4 minutes de marche. Cet appartement allie confort moderne, sécurité et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 23 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66€ par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Garcia William - EI (ID 42918) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.