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appartement 3 pièces 49 m2 à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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Vente appartement 3 pièces 49 m² Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

169 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Iad France - Alan Hamdi (06 31 47 86 91) vous propose : En exclusivité de venir découvrir cet appartement de 3 pièces, 2 chambres de 49 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône. Alliant confort et praticité, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied des transports en commun (RER C et ligne H), des écoles (de la maternelle au lycée) et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Pour les déplacements en voiture, vous êtes à seulement 3 minutes de la N184 et de l’autoroute A15, vous offrant un accès rapide aux grandes villes environnantes. Ce bien a été très bien entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Fonctionnel et bien agencé, il comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne, ainsi que deux chambres offrant un espace confortable et paisible. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier vivant tout en profitant de la tranquillité et du confort d’un logement en parfait état. Ne tardez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien situé au cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Hamdi EI (ID 77360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.