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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
295 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Superbe Duplex dans les Puces de Saint-Ouen. L'appartement dispose d'une très bonne luminosité et n'a pas de vis-à-vis à plus de 300 mètres. Il se décompose comme suit : Au troisième étage, une salle à manger / cuisine Au 4ème étage un salon, une chambre, un dressing et une salle de bain. La surface est pondérée avec 35 m² carrez et 60 m² habitable. Le quartier : vous êtes au coeur du plus grand marché aux puces d'Europe ! C'est un petit village festif, très vivant les jours de marché et calme les autres jours. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité de l'appartement. Le métro 4 se situe à 7 min à pied et le métro 13 à 9 min. L'accès au périphérique est quasi immédiat vous permettant de vous déplacer facilement. Un projet pour surélever le toit est en cours pour créer un balcon de 8 m², ainsi que de gagner 14 m² Carrez sur la surface non Carrez. Le projet a été validé par la mairie et l'Architecte des bâtiments de France. (Grosse plus-value à faire si le projet est réalisé, me contacter pour en savoir plus). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 6 146 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 2504-2
Barnabé agence immobilière Paris 3 (75003)
Barnabé

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