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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Saint-Paul (97434)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Saint-Paul (97434)
399 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Paul (97434)

LNA vous propose à la vente un très beau T3 d'environ 59 m² intérieur présentant 2 varangues à l'avant et à l'arrière de 16 et 15 m² ajoutant environ 30 m² de surfaces supplémentaires de vie. Appartement très bien situé, au calme absolu en retrait de la route principale, à 3 min à pied de la plage, dans une toute petite et charmante copro de 9 lots répartis sur 3 maisons en R + 1 (pas d'appartement au dessus), très bien entretenue, sécurisée et disposant d'une belle piscine agrémentée d'un jacuzzi et d'un bel espace de jarfin tropical idéal pour se reposer ou passer du bon temps en famille. Au rez de chaussée, vous trouverez un beau salon / séjour communiquant avec l'espace cuisine équipé, une varangue chaleureuse à l'avant et une autre varangue à l'arrière également équipée d'une cuisine au gaz, ses 3 pièces étant dotées de brasseurs d'air. Une petite salle d'eau / WC complète le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez une 1ère chambre climatisée, climatisée, équipée d'un dressing et sa petite salle d'eau / WC, une seconde chambre plus spacieuse également climatisée et disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Il est possible de profiter de la hauteur sous toiture importante pour développer une espace supplémentaire sous combles avec installation d'un Velux pour développer encore la surgace habitable. L'appartement est vendu avec 2 places de parking disposées devant l'entrée du logement et plusieurs places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Chauffe eau solaire, association syndicale bénévole de façon à réduire les coûts d'entretien s'élevant à seulement 250EUR / an. Logement sous garantie décennale, construction récente de 2016. Bien idéal pour un couple avec ou sans enfant, pour un profil d'investisseur également compte tenu de la rentabilité locative en saisonnier sur ce genre de biens. Visite virtuelle sur : / Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 250 €

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 6 763 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1242
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