56470. St-Philibert. Bel emplacement et volumes pour cet appartement T3 bis traversant avec grand balcon, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence proche bourg, au calme et sans vis à vis. D'une surface de 90 m² Carrez, il offre une entrée avec placard penderie, un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 46 m² composé d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un le balcon de 16 m² orienté plein Sud et sa vue dominante sur la Nature. Côté nuit, 2 grandes chambres de 11 m² et 14 m² Carrez avec accès balcons, local technique, wc privatif. Garage fermé de18 m² optimisé pour le rangement et aménagé d'une mezzanine. État impeccable, posez vos valises ! Chauffage électrique. Budget HAI 450000 euros dont 17266 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 90 m² / Surface au sol : 109 m² Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage) Charges courantes / an : 1.296 euros Copropriété de 56 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE C (144) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 1040 euros et 1450 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 342434. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1296 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface carrez : 90 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2009

Etat general : Excellent