Découvrez cet appartement t3 traversant (sud / nord) de 65 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres agréables, d'une salle de bain moderne et d'un toilette séparé. Les façades de l'immeuble ont été rénovées en 2022 avec une isolation par l'extérieur, vous assurant un confort thermique optimal. De plus, une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com prix de vente : 169 000 euros dpe : c - ges : c cette vente comprend la garantie "protect + selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Surface carrez : 64 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone