Iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose : Appartement de 3 pièces, situé à Saint-Raphaël, dans le quartier très prisé de Boulouris. 60,93 m² habitables, au premier étage d'une petite copropriété intimiste. - Place de stationnement privée devant la résidence - Entrée indépendante. - Un séjour traversant spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon expo Nord - Cuisine ouverte sur le séjour - Deux Chambres : Dont l'une d'environ 18 m² est dotée de sa propre salle d'eau avec WC - Une salle de douche avec WC - Menuiseries Alu et PVC récentes en double vitrage avec volets motorisés - Placards intégrés dans les chambres - Une terrasse expo OUEST - Un Jardin Expo PLEIN SUD - Environ 200 m² d'espaces extérieurs - Deux locaux de rangement extérieur Il y à quelques marches pour accéder à l'appartement ! Le bien est dans une petite copropriété en cours de création, la copropriété comptera seulement 4 lots, assurant des charges réduites et une gestion simplifiée. - Travaux d'électricité à prévoir. Cet appartement constitue également un investissement stratégique pour des locations saisonnières, offrant un revenu potentiel tout au long de l'année grâce à son emplacement recherché. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.