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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Saint-Raphaël (83530)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Saint-Raphaël (83530)
299 000 €
-9.12 %

Appartement 3 pièces Saint-Raphaël (83530)

Dans un cadre exclusif à Saint-Raphaël, dans le quartier tranquille de Valescure et hors zone innondable, vous trouverez cet appartement T3 / T4 entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et très bien fréquentée. Profitez du calme et de la sérénité depuis la terrasse de 12m de long orientée plein sud. En 2024, cet appartement a été loué tout l'été sur Booking. Il a recueilli une note moyenne de 9,2 / 10 sur 7 avis de clients italiens, français, tchèques, suisses, luxembourgeois. Les vacanciers en ont été ravis. D'une surface de 72 m² loi Carrez, cet appartement offre un salon-salle à manger lumineux de 28 m² donnant sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes. Vous serez accueilli par une entrée agréable, suivie d'un dégagement menant aux chambres, à la salle d'eau et aux toilettes séparées équipées d'une cuvette suspendue. Les deux chambres sont spacieuses, avec 13 m² pour la principale avec penderie (non comptée Carrez), orientée au sud et donnant accès au même balcon / terrasse que le double living, et 11,50 m² pour la seconde chambre avec penderie (non comptée Carrez) exposée au nord. La cuisine s'ouvre sur une loggia utilisée comme buanderie, tandis que la salle d'eau offre un confort moderne conforme aux standards des constructions récentes. Idéalement situé dans le quartier prisé de Valescure, toutes les commodités telles que les écoles et les commerces sont à proximité immédiate. De plus, un arrêt de bus à la sortie de la résidence vous conduit au centre-ville de Saint-Raphaël en seulement 5 minutes. La résidence s'étend sur un parc de 2 hectares de pins, offrant un cadre verdoyant et paisible. Au sous-sol, une cave de 7 m² totalement saine. Le stationnement dans la résidence sécurisée est libre. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE / EAU CHAUDE ET PARC) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 858 457 - Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 36 29 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874843).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface carrez : 72 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 377
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 850 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 883 € / m²)
    -9.12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 440 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.12 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933366241
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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