Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Saint-Raphaël - Appartement T3 traversant et climatisé - Idéal investissement locatif et résidence secondaire. Proche du Palais des sports Jean-François-Krakowski, entre le centre ville et les Golfs, niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², une cuisine équipée, 2 chambres avec placards dont une avec balcon de 7 m². La salle de bain moderne et le WC séparé complètent l'ensemble. Les meubles et une partie des équipements actuels de l’appartement peuvent être vendus avec le bien. Résidence sécurisée et fermée, avec digicode. Deux places de parking attitrées, dont une en sous-sol sécurisé ( disponible en supplément) et un parc paysager dans la résidence ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités, des plages et des lieux d'intérêt de la ville. Vous pourrez facilement rejoindre les commerces locaux, les restaurants, et les activités culturelles et sportives. Au sein de la résidence vous aurez accès à une piscine, court de tennis, terrain de pétanque ou encore table de ping pong. Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou une résidence secondaire charmante, cet appartement répondra à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.