Iad France - Benoit Antoine vous propose : À visiter sans tarder : Appartement T3 de 74 m² traversant avec terrasse et vue mer exceptionnelle ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les points forts : • Une grande terrasse de 24 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter d’une vue mer imprenable et des journées ensoleillées. • Un intérieur moderne et chaleureux avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux, climatisé, idéal pour des moments de convivialité. • Un espace nuit confortable comprenant deux belles chambres avec climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l’année. • Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. • Sa situation privilégiée à proximité des commodités, de l’Estérel et des plages (10 min) en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les actifs ou les retraités. Atouts pratiques : • De nombreux placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et parfaitement optimisés pour un intérieur toujours organisé et épuré. • Un garage fermé de 17 m² en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. • Logement adapté PMR. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie confort, sécurité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.