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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Saint-Romain-de-Colbosc (76430)

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Vente appartement 3 pièces 85 m² Saint-Romain-de-Colbosc (76430)

174 500 €

Appartement 3 pièces Saint-Romain-de-Colbosc (76430)

Dans la charmante commune de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez ce bien offrant de belles opportunités d’aménagement. * Extérieur * : Un jardin privatif de 320 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d’une terrasse de 20 m² et de deux places de parking pour votre confort. * Rez-de-chaussée * : Un garage de 18 m² et une buanderie / cave de 35 m² offrant un potentiel de transformation en surface habitable. Si aménagé, le bien passerait de 62 m² à 115 m², offrant ainsi une belle plus-value. * Étage * : Une entrée de 7 m² mène à une pièce de vie lumineuse de 16 m² (extensible à 23 m² en ouvrant la cloison), avec une baie vitrée orientée sud, une cuisine aménagée et équipée de 7 m², deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, une salle de douche de 3,5 m² et des toilettes séparées. * Équipements * : Chauffage éco-électrique, isolation intérieure et extérieure, fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels et électriques. Pas de travaux à prévoir. Cette grande maison est divisée en quatre lots et gérée par un syndic bénévole avec seulement 25 € de charges par mois, incluant l’éclairage extérieur, la garantie des parties communes et l’entretien de la fosse septique. Saint-Romain-de-Colbosc, prisée pour sa proximité avec Le Havre et son cadre de vie, attire familles et investisseurs grâce à ses infrastructures modernes et son environnement paisible. Ce bien rare, représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance / fr. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880866).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 16 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface jardin : 340 m²
Etat: Construit en 1973