Iad France - Céline NILHO (06 73 82 29 56) vous propose : *À vendre : Appartement 3 pièces avec jardin privatif et garage à Sainte-Adresse * Dans le cadre exceptionnel de Sainte-Adresse, découvrez ce cocon de 3 pièces, un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour chaleureux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin privatif verdoyant et une grande terrasse ensoleillée. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ce lieu offre une atmosphère paisible où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, allie modernité et praticité pour des moments de partage autour de bons petits plats. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres où chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des dressings intégrés qui apportent un espace de rangement optimal. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un double WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, un atout rare dans ce secteur. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie serein et familial, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer. Ce petit coin de paradis saura vous séduire par son charme et sa qualité de vie exceptionnelle. * Ne tardez pas ! * Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline NILHO EI (ID 43210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 843673799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.