Iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces, situé au cOEur de Sainte-Menehould. * Classé énergiquement en C * , cet appartement récemment rénové allie confort et performance énergétique, un atout majeur dans un contexte où la maîtrise des dépenses énergétiques est essentielle. Grâce à son isolation efficace et ses équipements modernes, cet appartement présente un diagnostic de consommation estimé entre 830 et 1170 euros par an, ce qui en fait un bien à la fois économique et respectueux de l’environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans ce logement. Le salon spacieux d'environ 23 m² est l'endroit parfait pour vous détendre en fin de journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son agencement pratique et ses équipements modernes. L'appartement dispose de 2 chambres, offrant des espaces de repos tranquilles. La salle de bain est aménagée avec goût, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce bien. Situé au premier étage de 4 marches, d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et d'une vue agréable. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Pour votre confort au quotidien, un garage est mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une terrasse plein sud vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre l'air en toute tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové à Sainte-Menehould. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 84.56 € par mois (soit 1014.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.