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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Sallenôves (74270)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Sallenôves (74270)

330 000 €

Appartement 3 pièces Sallenôves (74270)

Cet appartement en duplex est situé à Sallenôves (à 30mn d'Annecy et 20mn de la douane de Bardonnex) dans une belle petite copropriété au calme proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). L'ensemble comprend un appartement, un bel espace vert pour profiter d'un barbecue pendant que les enfants jouent dans la piscine, d'une place de parking privative et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée une entrée avec un WC indépendant de 5 m² avec lave-main, un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 32 m² avec un accès direct à un grand jardin privatif entièrement clôturé de 191 m² une terrasse en bois exotique de 11,2 m²orientée plein sud avec son store électrique sera agrémenter vos repas en extérieur. À l'étage une salle de bain de 5,2 m² avec un WC, une chambre lumineuse de 10,5 m² et d'une deuxièmes chambre très spacieuse de 17,9 m² avec vue sur les montagnes d'Annecy. Possibilité d'aménager les combles afin de créer une troisième chambre ou un bureau Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERZINS, Tél. : 06 18 88 98 78, E-mail : franck.serzins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 978252740.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Duplex
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.