Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITE SASSENAGE : très bel appartement T3 dans résidence de haut standing - place de stationnement - grande terrasse - COUP DE COEUR ASSURÉ - Situé sur les hauteurs de Sassenage, cet appartement de 3 pièces est un véritable bijou de modernité et de confort. Niché au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble construit en 2019, ce bien offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de bonne facture, un espace salle à manger et une espace salon cocooning. Un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec espace buanderie et wc séparé. Une grande et belle terrasse de plus de 37 m² sans vis à vis vous permettra de profiter des extérieurs avec une vue imprenables sur la vallée et les chaînes de montagnes. Une place de parking privative complète le bien et possibilité d'acquérir un grand garage en sous sol en supplément (20 000€) d'une superficie de plus de 22 m². Ses Atouts : * Confort et modernité avec une construction respectant les normes RT2012 encore sous garantie décennale - chauffage individuel au gaz -fibre dans l'appartement - VMC simple flux - double vitrage - volets roulants électriques - cuisine équipée Mobalpa avec plan de travail en granit. * Tout en étant dans un écrin de verdure au calme, vous serez à proximité des commodités : village à 10min à pieds et 3 min en voiture - accès en vélo à Grenoble en 20min par les pistes cyclables. * Vue unique et imprenable tout en bénéficiant d'un bon ensoleillement. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un espace moderne, lumineux et fonctionnel dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sassenage. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 84 lots principaux situés dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.28€ par mois (soit 1011.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cohade Diane - EI (ID 17853) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 38 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.