C'est en coeur de ville à deux pas du Parc de Sceaux, que vous allez pouvoir vous installer. Dans la rue Houdan, ce charmant appartement vous offrira une vraie vie de quartier où toutes vos activités quotidiennes se feront à pied. Votre futur appartement est idéalement situé en face du Jardin de la Ménagerie, à 150m du Parc de Sceaux et à deux pas de tous les commerces, la rue piétonne, les cafés, le marché ainsi que des écoles du primaire au lycée et universités. (Lakanal, Jeanne d'Arc, Marie-Curie, IUT de Sceaux. ) A quelques minutes du RER B, Paris centre est à 30 minutes et la coulée verte à 700m vous permettra de belles échappées. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce magnifique 3 pièces de 83 m², calme et atypique, dispose d'une belle luminosité, et vous offre des vues dégagées côté parc de la ménagerie et cour intérieure. Cet appartement de charme et de caractère vous offrira une expérience de vie exceptionnelle, avec des espaces confortables et bien aménagés. Votre pièce de vie très spacieuse de 34 m² est traversante et constituée d'une cuisine parfaitement équipée ainsi que d'une partie salon et salle à manger. Vous posséderez 2 chambres : une première à l'entrée de l'appartement d'environ 9 m² et une seconde de 13 m². Cette deuxième chambre vous donne accès à la salle de bain directement ce qui peut en faire une véritable suite parentale. Le chauffage électrique est à inertie. Les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement possède la fibre. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans votre futur chez vous. La taxe foncière s'élève à 1.486 € en 2023. Les charges de copropriété sont d'environ 200€ / mois. La copropriété de 26 lots est bien entretenue. Aucune procédure en cours. Performance énergétique et climatique de classe E Consommation énergétique : 315 kWhEP / m2. an Classe E Émission de gaz à effet de serre : 10 kg éqCO2 / m2. an Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1590€ et 2180€ Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes : Prix honoraires d'agence inclus : 520.000 euros Prix net vendeur : 503.000 euros Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.