Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Venez découvrir cet appartement idéalement situé en plein coeur de Sedan ! Offrant une surface de 51 m², ce bien est au 2ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, avec faibles charges de copropriété. Descriptif du bien : •Surface : 51 m² •Séjour : Lumineux avec accès à un petit balcon •2 Chambres •Cuisine : Cuisine indépendante (quelques finitions à prévoir) •Salle de douche • Wc •Dépendances : Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement supplémentaire Caractéristiques : •Menuiseries récentes : PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour plus de confort et d’isolation •Chauffage : Individuel au gaz, diagnostic de performance énergétique très bien classé D. •Charges de copropriété : 52 € / mois (comprenant l'eau, l’entretien des parties communes et l’assurance) Excellent rapport qualité-prix pour cet emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam SABRINA THIRY (ID 62256) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 975 et 1 319 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975 et 1 319 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.