Iad France - Charlotte Chauveau vous propose : iad France - Charlotte Chauveau vous propose : Appartement T3,40 m². À la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un produit d'investissement clés en main ? Je vous invite à découvrir ce charmant T3 meublé, niché au cOEur de la pinède de la station balnéaire prisée de Seignosse-le-Penon. Dès l'entrée, vous serrez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce a sa grande baie vitrée orientée plein ouest, ouvrant sur un balcon, idéal pour un moment de détente après une journée à la plage ou pour profiter d'un repas en plein air. Cet appartement bien agencé, comprend une entrée avec rangements, deux chambres confortables avec fenêtres, une salle de bain et les WC sont indépendants pour plus de commodité. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. De plus, le bâtiment à bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, vous garantissant ainsi sérénité et économie sur le long terme. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux pistes cyclables, aux commerces, au marché local et aux nombreuses activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu de vie agréable toute l'année ou dans un bien locatif à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Chauveau, Conseillère en immobilier chez iad France. La presente annonce immobiliere vise 237 lots principaux situés dans une copropriété formant 416 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.75€ par mois (soit 788.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charlotte Chauveau - EI (ID 88385) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 555 et 751 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 et 751 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.