Calme et lumineux découvrez ce t3 de 70 m² aux espaces agréables hall d'entrée avec wc séparés, vaste salle de bain comprenant une douche et une baignoire, rangements et branchements machines. Cet appartement comprend une première chambre avec rangements d'environ 10 m², une seconde d'environ 12 m² avec grand dressing intégré. Le séjour avec cuisine ouverte équipée et bar vient completer l'ensemble les +: une cave d'environ 10 m² proximité des transports / commerces / centre commercial vue dégagée et secteur très calme stationnement facile aux abords de la résidence idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe : d (229kwh / m2 / an) - ges : d (48 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1470 euros et 2060 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12 lots dont 12 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1320 euros / an pas de procédure en cours. Prix : 174 000 euros fai. Honoraires : 9 000 euros ttc (5.45%) charges acquéreurs, soit 165 00 euros hors honoraires mandat n° 389809. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien westeel, au 07 70 00 54 70 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien westeel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 789581022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389809- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Adrien westeel (ei) agent commercial - numéro rsac : 789581022 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface carrez : 69 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 2e étage
Etat: Construit en 1970

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone