Iad France - Nicolas Dunyach (06 29 61 01 53) vous propose : Exceptionnel Duplex Moderne - Idéal pour Investissement ou Premier Achat à Sevran Découvrez ce superbe appartement en duplex situé à Sevran, offrant un espace de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. Construit en 2008 et bien entretenu, ce duplex offre une surface habitable de 73 m² répartie sur un seul niveau, idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, sans chambre ni bureau, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. De plus, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel à l'électricité, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les équipements modernes tels que la connexion câble TV et le digicode contribuent à faciliter votre quotidien, tandis que la résidence offre un environnement sécurisé avec un accès contrôlé par un digicode. Bien que ne disposant pas de balcon, chaque niveau du duplex est optimisé pour offrir des espaces de vie fonctionnels et agréables. Ce bien est en bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition immobilière. La résidence est proche de toutes les commodités pour votre confort au quotidien. Idéalement situé à Sevran, cet appartement duplex offre un cadre de vie paisible et accessible, proche des transports en commun, des écoles et des commerces, garantissant une qualité de vie optimale pour ses occupants. N'attendez plus pour visiter ce magnifique duplex moderne à Sevran, une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dunyach EI (ID 68464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 915359434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.