Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : Appartement 3 pièces de 61 m² - Terrasse de 32 m² - Place de Parking Aérienne - Garage Fermé Bien rare ! Découvrez ce superbe T3 coup de cOEur, libre de toute occupation, idéalement situé dans une résidence sécurisée à Seysses. Caractéristiques principales : •Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie (26 m²) traversante avec parquet en chêne massif, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Profitez d'un accès direct à une terrasse spacieuse, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en plein air. •Confort moderne : Deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et cosy avec sa baignoire et une verrière élégante laissant passer la lumière naturelle. •Équipements : Menuiseries en PVC, volets roulants manuels, double vitrage, et chauffage électrique. Points forts : Localisation idéale : Proche des écoles, commerces, et transports en commun, cet appartement vous offre un mode de vie pratique et agréable. Résidence fermée et sécurisée, au calme : Située dans une résidence fermée, cet appartement vous garantit une sécurité renforcée tout en vous offrant un cadre de vie paisible. L’environnement calme de la résidence, à l’écart des nuisances sonores, favorise une atmosphère sereine. Petite copropriété à taille humaine : La résidence se distingue par sa petite taille, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous bénéficiez d'une gestion de copropriété simplifiée, favorisant des relations harmonieuses et un esprit de communauté. Prestations de qualité : Cet appartement cosy se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité, tels que le parquet en chêne massif et la terrasse en bois exotique, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Grande terrasse en bois exotique avec douche solaire et arrosage intégré, sans vis-à-vis : Profitez d’un espace extérieur exceptionnel, conçu pour offrir confort et intimité. La terrasse en bois exotique de 32 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Elle est équipée d'une douche solaire, parfaite pour se rafraîchir en été, et d'un système d'arrosage intégré qui simplifie l’entretien de vos plantes. Cet espace est idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. Deux places de parking : une place de parking aérienne privative et un garage fermé : L'appartement dispose de deux solutions de stationnement sécurisées : une place de parking aérienne privative, facile d'accès, et un garage fermé. Ce double stationnement est un atout rare, assurant confort et praticité au quotidien. Informations complémentaires : N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis également ouverte à l'inter cabinet pour mes collègues, et j'offre une estimation gratuite et rapide de votre bien si vous souhaitez le vendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1096 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.