Iad France - Valérie Rico (06 19 92 80 53) vous propose : * Sigean (11130) Quartier Historique * Superbe Appartement de Caractère de type 3 idéal pour les petites familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien de charme, situé dans un environnement calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour profiter pleinement de la vie urbaine. Niché au deuxième étage sans ascenseur d'un petit collectif, vous serez immédiatement conquis par sa disposition optimale et son ambiance accueillante, de sa surface habitable d'environ 80 m² qui comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, un toilette séparé avec lave-mains, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon / séjour spacieux de 23 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, l'entrée, le couloir, la buanderie ajoutent des espaces de rangement pratiques et bien organisés ainsi qu' une charmante chambre en mezzanine parfaite pour profiter d'un coin cocooning intimiste et reposant, pour créer un espace bureau, une salle de jeu ou une chambre d'amis selon vos besoins. Équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, d'un sol avec isolation phonique sous parquet flottant placage chêne dans tout le logement, isolation des combles, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Une cave fermée de 14 m² avec électricité s'ajoute à ce bien, vous disposerez également d'un hall d'entrée commun pour vélos et poussettes, l'immeuble est sécurisé par une fermeture d'un portier vidéo à digicode. Faibles charges de copropriété - Syndic bénévole Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico EI (ID 33005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.