C'est sur la commune de Stiring-Wendel que je vous invite à venir découvrir ce magnifique loft. Située non loin de la frontière Allemande ainsi que de Forbach, la ville de Stiring-Wendel est une ville dynamique où il y fait bon vivre. Écoles, commerces, médecins, tout y est. Et si vous travaillez au Luxembourg, sachez que l'axe autoroutier est idéalement proche. Niché au dernier étage d'une très belle résidence neuve, entièrement rénovée, équipée de caméras ainsi que d'un ascenseur et dont la décoration est soignée, venez visiter ce superbe loft à l'esprit industriel. D'une superficie de 92 m², la luminosité y est traversante et les volumes indiscutables. La très belle et grande pièce de vie constitue une pièce maîtresse de ce loft : de belles poutres métalliques apparentes lui donnent un cachet incroyable. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, moderne et dotée d'un ilot central est ouverte sur le beau salon-séjour. Accédez à une grande terrasse sur laquelle vous pourrez profiter du soleil mais surtout de la vue dégagée et imprenable sur la place Wendel. L'espace nuit est composé d'une grande chambre ainsi que d'une très belle salle d'eau entièrement carrelée et équipée d'une grande douche. Le WC est indépendant. Vous avez la possibilité de créer une seconde petite chambre, selon vos besoins. Pour une chaleur et une convivialité certaine, un poêle à pellets trone dans la pièce de vie. Aussi, le chauffage est au gaz et la chaudière Viessmann est neuve. Pour vos rangements et stockages, vous pourrez compter sur une cave. De plus, une place de parking privative vous est réservée. Les charges de copropriété s'élèvent à 750€ par trimestre et comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Seule l'électricité reste à régler en dehors de ses charges. La décoration est aboutie et l'appartement est très bien entretenu, vous n'avez rien à faire. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1952
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 987 et 1 335 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987 et 1 335 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.