Iad France - Anne Muller (07 69 92 49 98) vous propose : Superbe Appartement type Loft avec Terrasse à Stiring-Wendel Découvrez ce magnifique appartement dans une résidence neuve situé au cOEur de Stiring-Wendel. Avec une surface de 92 m², ce bien est équipé de matériaux de qualité pour offrir un intérieur moderne et confortable. L'appartement se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée qui offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Cette pièce maîtresse, marquée par ses poutres métalliques apparentes, donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur la place Wendel. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. L'ensemble de l'immeuble a été restauré, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Les équipements de cet appartement ajoutent au confort de ses occupants : système de chauffage individuel (compris dans les charges) avec chauffage au sol et poêle à pellets, interphone pour plus de sécurité, et ascenseur pour un accès facile aux étages. Pour compléter ce bien, deux places de parking sont mises à disposition, offrant ainsi une solution de stationnement pratique, ainsi qu'une cave. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), de la frontière allemande et offrant un accès rapide aux axes autoroutiers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement unique à Stiring-Wendel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.33 € par mois (soit 3100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Muller EI (ID 38198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1952
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 987 et 1 335 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987 et 1 335 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.