Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Duplex à Rénover au COEur de Strasbourg * Situé au cOEur de la magnifique ville de Strasbourg, ce duplex de 54 m² (surface pondérée) offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Le duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une ambiance paisible, loin de l'agitation de la ville. Avec une exposition à l'est, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, ce qui représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant laisser libre cours à leur créativité et personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Le duplex se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Il offre un potentiel de transformation en un espace fonctionnel et harmonieux grâce à son agencement en duplex. Bien que cet appartement nécessite des travaux, il offre un emplacement idéal au cOEur de Strasbourg, proche des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville. Ne ratez pas cette occasion de transformer ce duplex en un véritable cocon douillet à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.