Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * appartement 3 pièces de 60 m² environ - terrasse & jardin - garage - strasbourg robertsau * idéalement situé dans le quartier prisé de la robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement avec terrasse et jardin. Ce trois pièces se situe au rez-de-chaussée d’une charmante résidence de deux étages et s'agence comme suit : * un joli salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée & équipée et avec un accès direct vers l'extérieur * deux chambres avec dressing * une salle de bain avec un espace buanderie * des toilettes séparés l’appartement bénéficie d’une agréable terrasse vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un petit jardin privatif vient compléter cet espace extérieur, offrant un coin de verdure où il fait bon se ressourcer. Le chauffage est au gaz et assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. En annexe, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Il offre de belles prestations pour un confort absolu. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus 15 robertsau et l1 et tramway e arrêt jardinier). Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue, construite en 2018. La résidence dispose d'équipements modernes pour garantir une qualité de vie optimale. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.17 € par mois (soit 1898.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.