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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Strasbourg (67200)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Strasbourg (67200)
215 000 €
-8.51 %

Appartement 3 pièces Strasbourg (67200)

Tres beau f3-4 lumineux à la montagne verte, rue de l'elemerforst affaire suivie par stéphane dalcour 06 64 69 70 03 découvrez ce très beau et lumineux appartement, idéalement situé au pied du tram et en parfait état général. Voici les caractéristiques qui font de ce bien une véritable opportunité : emplacement privilégié : situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, sans charges de copropriété, dans le quartier de montagne verte. Rénovation soignée : appartement rénové au fil des années, en bon état général, prêt à vous accueillir. Espace de vie confortable : entrée de 6 m². Salon lumineux de 32 m², exposé plein sud avec 3 grandes baies vitrées ouvrant sur un vaste balcon en l de 20 m². Cuisine équipée de 10 m² avec accès à un petit balcon de 3 m². Débarras pratique de 3 m². Chambres et sanitaires : deux chambres spacieuses de 12 m² chacune. Salle de bain moderne avec grande douche et fenêtre. Wc indépendant. Espaces de rangement : grande cave de 15 m². Petite cave supplémentaire de 5 m². Stationnement exceptionnel : deux places de parking en enfilade, très rares dans le secteur. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible et eau chaude par ballon électrique. Aucune charge de copropriété ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter stéphane dalcour dès aujourd'hui ! ? stephane.dalcour@cfimmo.fr ? 06 64 69 70 03 ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. 4o honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller myagence : stéphane dalcour agent commercial (entreprise individuelle) rsac 349798421 rcp 58910307.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 28 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 233 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 2 529 € / m²)
    -8.51 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.51 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 112437
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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Strasbourg (67200)
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