Iad France - Laurent CAUVIN (06 28 61 35 90) vous propose : ✨Un premier achat idéal à Sucy-en-Brie : votre cocon moderne et lumineux ✨ Vous cherchez un lieu où poser vos valises et profiter immédiatement d’un confort moderne ? Ce charmant appartement entièrement rénové de 67 m², situé au cinquième étage d’une résidence sécurisée avec gardien, est la parfaite opportunité pour un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine qu’offre ce bien. Le séjour spacieux bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à une exposition idéale vers l’est, offrant des matins ensoleillés et une lumière douce tout au long de la journée. Les deux chambres, bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou permettre un espace bureau confortable pour le télétravail. La cuisine, soigneusement aménagée et entièrement équipée, vous invite à partager des moments conviviaux autour de bons plats. Les finitions récentes, notamment le carrelage élégant et les fenêtres en aluminium avec double vitrage, assurent un confort thermique et phonique optimal. Une porte blindée à cinq points garantit une sécurité renforcée pour votre sérénité. Le chauffage collectif par géothermie, économique et écologique, vient compléter les prestations de qualité de cet appartement, auquel s’ajoute une cave offrant un espace de rangement précieux. Idéalement situé, ce bien vous offre la praticité d’être proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en vous garantissant un cadre de vie paisible au cOEur de Sucy-en-Brie. Ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Il représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, où tout a été pensé pour conjuguer modernité, confort et tranquillité. Je suis disponible 7 / 7 jours pour répondre à vos questions et organiser une visite. Pour une découverte à distance, une visite virtuelle est également accessible. N’attendez plus pour visiter ce bien et donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 204 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CAUVIN EI (ID 55845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 12
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.