Iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : Quartier Plateau-Ouest à Suresnes : Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux et traversant de 51,4 m² (près de 55 m² au sol), niché dans une petite copropriété intimiste qui vous donnera l’impression de vivre comme dans une petite maison. Avec ses 2 vraies chambres et son salon indépendant, au calme, sans vis-à-vis et entouré de verdure, ce bien rare est idéalement situé à proximité des commerces du haut de Suresnes et des transports. Points forts de l’appartement : • Modulable et spacieux : possibilité d’aménager un vaste espace de vie de 20 m² en réunissant le salon et la chambre attenante • Espace nuit confortable : La grande chambre de 11,5 m² offre un cadre paisible et calme • Rangements : Un grand dressing vient compléter les espaces • Appartement refait à neuf : fenêtres, sols, peintures, électricité, salle de bain, cuisine… aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! • Faibles charges et copropriété conviviale • Accès privatif par escalier depuis le rez-de-chaussée. Proximité et accessibilité : • Situé à 15 min à pied du tramway T2 et de la ligne L et à 5mn à pied de l'arrêt de bus du 244 (Rueil-Malmaison RER / Porte Maillot) et du 241 (Rueil RER / Porte d’Auteuil), vous rejoindrez La Défense en moins de 30mn et Paris en 40mn environ • À 15 min également du futur métro ligne 15 de Rueil Mont-Valérien, idéal pour un investissement dans un quartier en plein essor. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Suresnes ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1932
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.