Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 251 000 à 339 000 € à Talence (33400)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Talence (33400)
1
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 3 pièces 57 m² Talence (33400)
295 000 €

Appartement 3 pièces Talence (33400)

Situé dans la charmante ville de Talence, ce nouvel appartement de 57 m² bénéficie de la législation Pinel, offrant ainsi un investissement attractif. Sa localisation recherchée, à proximité d'écoles, commerces et transports en commun, en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'appartement moderne, construit en 2025, dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. Parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue sur le quartier résidentiel environnant. À l'intérieur, cet appartement lumineux présente 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Ses 57 m² bien agencés combinent modernité et convivialité, créant un cadre de vie harmonieux. Idéal pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un appartement de qualité alliant confort et praticité. La loi Pinel est un dispositif d'investissement locatif offrant un avantage fiscal. En contrepartie, les loyers sont plafonnés, mais à Bordeaux, cette limitation est très faible. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 1,5% du montant investi chaque année tant que vous louez l'appartement avec un engagement locatif de 3,6 ou 9 ans. Il est essentiel d'acquérir le bien avant le 31 / 12 / 2024. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs cherchant à réduire leurs impôts ou même obtenir un remboursement si les revenus des 1,5% part ans dépassent les impôts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • 3e étage
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 5 175 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1360907
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Talence (33400)

Appartement 3 pièces 59 m²
299 000 €
Appartement 3 pièces 59 m²
326 000 €
Appartement 3 pièces 70 m²
259 900 €

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 66 m²
298 000 €
Appartement 3 pièces 59 m²
299 000 €
Appartement 3 pièces 60 m²
294 680 €
Appartement 4 pièces 68 m²
286 200 €
Appartement 4 pièces 79 m²
295 000 €
Appartement 3 pièces 70 m²
290 800 €
  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Talence (33400)

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.