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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Talence (33400)
338 000 €

Appartement 3 pièces Talence (33400)

Talence -A 10 min à pied de Forum - Dans une résidence ravalée, au calme, avec ascenseur et espace vert; je vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 74 m² traversant, parfaitement agencé et à la décoration soignée. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 22 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur le parc. Vous apprécierez sa grande cuisine équipée qui vous offre un espace repas et la possibilité de profiter d'une seconde terrasse. La partie nuit comprend deux belles chambres avec chacune un accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier privatif et un garage fermé complètent ce bien. Un bien coup de cœur proche de toutes les commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 66
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 544 €

A propos du prix de cet appartement

  • 338 000 € (soit 4 568 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1401931
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Talence (33400)
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