Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 424 000 à 574 000 € à Talloires (74290)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Talloires (74290)
28

Vente appartement 3 pièces 85 m² Talloires (74290)
499 000 €

Appartement 3 pièces Talloires (74290)

Talloires : exclusivite ! En dernier étage, découvrez ce très beau 3 pièces duplex de 85,40 m² habitables dont 64,43 m² en surface loi carrez, idéalement situé sur la prestigieuse rive est du lac d'annecy, dans le quartier d' echarvines, à seulement 500 m du golfe du lac d'annecy et du roc de chère. Niché dans un ancien corps de ferme rénové avec soin en 2012, cet appartement combine le charme de l'ancien et un style contemporain raffiné. Il se compose : au 2ème étage : un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte équipée de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 6,17 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Une chambre avec placards intégrés, une salle de douche avec espace lave-linge, un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine élégante avec espace bureau et rangements, puis une 2ème chambre avec sa salle de bain privative. L'ensemble offre une atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour les amateurs de calme et de nature, tout en étant proche de menthon-saint-bernard et de ses commodités (à seulement 900m). 2 places de parkings extérieures (dont une couverte), et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 38 000€. L'arrêt de bus et la piste cyclable se situent à 50m. Localisation idéale pour les amoureux du plein air, au pied de l'un des plus beaux spots mondial de parapentes. Ce bien unique, situé dans un secteur résidentiel prisé et calme, est une opportunité rare. Réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévole) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 884674).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 64 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1850
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 240 €

A propos du prix de cet appartement

  • 499 000 € (soit 5 871 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 674 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340936505371
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Talloires (74290)
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 1
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 2
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 3
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 4
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 5
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 6
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 7
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 8
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 9
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 10
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 11
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 12
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 13
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 14
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 15
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 16
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 17
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 18
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 19
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 20
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 21
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 22
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 23
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 24
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 25
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 26
Photo appartement à vendre à Talloires (74290) N° 27

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.