Iad France - Paul Chambouleyron (06 33 84 07 00) vous propose : À vendre : Appartement lumineux 3 pièces avec balcon – Emplacement idéal ! Découvrez cet appartement charmant de 66,25 m², situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée des années 70, bénéficiant d'un ascenseur et d'un gardien pour un confort quotidien. Détails de l'appartement : •Entrée accueillante de 3,52 m² •Séjour spacieux de 20,65 m², idéal pour vos moments de détente •Cuisine séparée de 8,26 m², aménagée et équipée (année 2023, marque SoCoo'c), avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine US conviviale •Deux chambres confortables : o10,83 m² o12,68 m² •Salle de bain fonctionnelle de 3,37 m² avec baignoire, lavabo simple et espace lave-linge •WC indépendant pour plus de praticité Atouts supplémentaires : •Balcon de 7,8 m² orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil •Fibre optique installée pour un accès Internet rapide •Chauffage collectif au gaz •Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques •Place de parking et cave en sous-sol Récents travaux : Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été réalisé en juillet 2023, offrant ainsi une belle esthétique et une meilleure performance énergétique à l'immeuble. Emplacement privilégié : •À deux pas des écoles et commerces, facilitant votre quotidien •Gare SNCF (ligne H et RER C) à 10-15 minutes à pied, pour un accès rapide à Paris •Proximité immédiate du Bois de Boissy, parfait pour les promenades et activités en plein air Ne laissez pas passer cette occasion ! Cet appartement allie confort, praticité et emplacement de choix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 307.67 € par mois (soit 3692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chambouleyron EI (ID 63259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 15 739 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.