EXCLUSIVITE Idéalement situé au centre du village de Théoule sur Mer, cet appartement de standing se distingue par son excellent état intérieur, de qualité et décoré avec goût, ainsi que l'état général des parties communes de cet immeuble récent (2015). Baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage, le séjour est un agréable espace de vie. La cuisine ouverte sur le séjour est moderne et fonctionnelle, permettant de cuisinier pendant que vous recevez vos invités confortablement installé dans le canapé. Profitez de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur avec une terrasse ensoleillée de 30 m² (exposé Sud), idéale pour savourer des moments de détente en plein air tout au long de la journée. Les deux chambres offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes, équipées de climatisation réversible et de volets roulants avec chacune un accès direct sur une deuxième terrasse. L'espace nuit dispose d'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendant avec coin buanderie complètent l'ensemble. D'autres atouts non-négligeables : 2 stationnements privatifs. - un emplacement de parking - un garage box en sous sol Rarement en vente en centre ville de Théoule, un bien immobilier avec tant d'avantages et dans un tel état d'entretien impeccable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités essentielles : Bus au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire, pharmacie, médecin généraliste Commerces d'alimentation générale, restaurants, plages En quelques minutes à pied de tout ! Bien soumis à la copropriété (28 lots à usage d'habitation). Charges mensuelles : 231 € environ (eau chaude, eau froide comprise dans les avances de charges) Contact : Didier Charpy Agent commercial indépendant (E. I) Phone : 06 85 08 95 47 RSAC CANNES N°451 279 467 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 776 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 30 m²

Surface balcon : 14 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.