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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Thionville (57100)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Thionville (57100)
274 000 €

Appartement 3 pièces Thionville (57100)

Située à seulement 30 kilomètres du Luxembourg, proche de l’Allemagne et de la Belgique, Thionville offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme économique et patrimoine historique. Cette ville, bercée par la Moselle, séduit par ses infrastructures modernes, son ambiance chaleureuse et sa qualité de vie incomparable. Implantée dans le quartier Briquerie, la résidence Domaine de la Torréfaction bénéficie d’une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, services culturels et sportifs. Ce quartier paisible et recherché combine charme et fonctionnalité, répondant aux attentes des familles, des jeunes actifs et des retraités. Situé au 2ᵉ étage de cette résidence moderne et sécurisée, cet appartement T3 de 65 m² se distingue par : - Une pièce de vie spacieuse de 32 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. - Deux belles chambres, offrant confort et calme, parfaites pour une famille ou un couple. - Un balcon de 8 m², pour profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour un café au soleil ou un coin détente. - Une salle d’eau élégante avec faïence grand format toute hauteur et WC suspendus. La résidence propose une architecture contemporaine et élégante, avec des matériaux de qualité et une esthétique moderne. Les espaces extérieurs, balcons et terrasses apportent du rythme aux façades tout en maximisant l’intimité. Prestations de qualité : - Chauffage au sol, pour un confort optimal en toute saison. - Volets roulants motorisés, pratiques et modernes. - Espaces extérieurs dallés sur plots, pour une finition élégante. - Résidence sécurisée, offrant un cadre paisible et harmonieux. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 64 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 274 000 € (soit 4 215 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830034933506
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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