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appartement 3 pièces 113 m2 à vendre à Thorigny-sur-Marne (77400)

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Vente appartement 3 pièces 113 m² Thorigny-sur-Marne (77400)

360 000 €

Appartement 3 pièces Thorigny-sur-Marne (77400)

Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 113 m² en rez-de-chaussée, qui combine le confort d’une maison avec l’élégance d’un appartement moderne, entouré de verdure et offrant un extérieur privatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine de 16 m², moderne et fonctionnelle, offre un espace parfait pour les amateurs de gastronomie, avec une disposition qui invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, profitez d’une cour privative et sécurisée, sans vis-à-vis, qui peut être clôturée selon vos besoins pour créer votre propre cocon de tranquillité. Imaginez vos soirées autour du barbecue en brique, dans cet espace qui apporte une qualité de vie rare, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, cet appartement est accompagné d’un garage fermé et d’une place de parking privée, des atouts précieux pour la tranquillité d'esprit. Et pour maximiser votre confort, ce bien est sans charges de copropriété. Idéalement situé : Centre-ville accessible en 5 minutes à pied, avec ses commerces, restaurants et services. Écoles à seulement 10 minutes de marche, pratique pour les familles. Supermarché à 3 minutes en voiture pour simplifier le quotidien. Gare de Thorigny-sur-Marne à 10 minutes à pied, reliant Paris en moins de 30 minutes. Ce bien unique, où chaque espace a été pensé pour vous offrir lumière, confort et indépendance, est une perle rare ! Je travaille en collaboration avec toutes les agences pour maximiser les opportunités de votre projet. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 364 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 364 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.