Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Charmant T3 à Toulon - Quartier La Serinette Découvrez ce magnifique T3 de 54,73 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intime dans le quartier très prisé de La Serinette à Toulon. Cet appartement, au charme indéniable avec ses tomettes au sol, offre un cadre de vie agréable et convivial. Séjour Lumineux : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin de la copropriété. Un espace de vie spacieux et confortable où vous aimerez passer du temps en famille ou entre amis. 2 Chambres : Une grande chambre de 13 m² et une deuxième chambre de 9 m² avec un placard mural intégré, idéale pour servir de bureau ou de chambre d'appoint. Rangements : Un cellier pratique pour optimiser votre espace de rangement. Atouts de la Copropriété Jardin Partagé : Profitez du charmant jardin commun, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, accessible et partagé avec les trois autres habitations de la copropriété. Sécurité : Accès sécurisé par un portail, garantissant tranquillité et sécurité pour vous et vos proches. Façade Rénovée : Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un aspect neuf et soigné à l'ensemble de la copropriété. Faibles Charges : Une petite copropriété avec des charges très raisonnables, parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bon rendement. Localisation Idéale Situé dans le quartier paisible et recherché de La Serinette, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique : Proche de Toutes Commodités : Commerces, écoles, et autres services à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Quartier Recherché : La Serinette est réputée pour son calme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville de Toulon. Opportunité à Saisir Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat immobilier ou investisseur en quête d'un bien avec un excellent potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Vite, appelez moi pour visiter. Cher (e) collègue, je suis ouverte à l'inter agence ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.