Iad France - Adeline BERGOUNHE (06 86 92 49 66) vous propose : Découvrez ce magnifique duplex de 55 m² environ au sol, rénové avec soin, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce charmant appartement de caractère vous séduira par ses prestations modernes et son ambiance cosy. Description du bien : Cuisine ouverte : Profitez d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un salon lumineux de 27 m² environ, avec accès direct à un petit balcon. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec toilettes complète ce niveau. À l'étage : •Une chambre confortable mansardée avec rangements et vélux. •Un espace bureau également mansardé avec des beaux volumes de rangements, parfait pour le télétravail ou vos activités créatives. Points forts : •Rénovation récente : Appartement refait à neuf, prêt à emménager. •Charges faibles : Copropriété bien gérée avec des charges mensuelles de seulement 33 euros. •Isolation : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. •Équipements modernes : Cuisine et salle d'eau équipées de matériaux et appareils de qualité. (chaudière à condensation récente). •Escalier sur mesure : Un élégant escalier en bois, fait sur mesure, ajoutant une touche unique à l'intérieur. •Superficie : L'appartement offre une surface totale au sol de 55 m² environ, optimisée pour un maximum de confort. À noter : Cet appartement présente de nombreux atouts avec ses rénovations récentes et ses équipements modernes. Toutefois, l'absence de climatisation, de place de parking, ainsi que l'emplacement, sont des points à prendre en considération. Localisation : L'appartement est idéalement situé, proche des axes routiers principaux et des commerces, offrant un accès facile à toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline BERGOUNHE EI (ID 29028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838682623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Bien de caractère

Beaux volumes

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.