Iad France - Charlotte Moutardier (06 10 57 10 52) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové, avec balcon et parking. Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé à la Rode, offrant une surface de 49 m². Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les +: + Appartement refait à neuf + Double vitrage + Petite copropriété, faibles charges + Balcons + Parking + Lumineux + Façade de 2023 Mon avis sur ce bien : Rénové avec goût, l'appartement est clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Traversant Sud-Nord, l'appartement est très lumineux. Avec ses deux balcons, vous bénéficiez du confort d'un extérieur pour un café au soleil depuis chez vous. La place de parking vous apporte du confort au quotidien. Déposez votre voiture chez vous, et réalisez vos déplacements à pied grâce à la position idéal de cet appartement (5 minutes à pied de Mayol, 15 minutes à pied du port, 13 minutes à pied du marché du Mourillon et tous ses commerces environnants, 18 minutes à pied des Halles en plein centre-ville, 20 à pied des plages du Mourillon). Vous souhaitez y vivre en famille, retrouvez tous les établissements de la crèche au lycée, publics comme privés, à disposition piétonne également. Vous l'aurez compris, cet appartement est un produit couteau suisse pouvant répondre à divers besoins : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.85 € par mois (soit 718.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Moutardier EI (ID 68756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.