Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : J'ai le plaisir de vous faire découvrir cet appartement moderne de type 3, entre les quartiers Champs de Mars et Saint-Jean, à Toulon. Avec ses 54 m² de surface habitable, cet appartement, construit en 2017, offre un cadre de vie alliant confort, modernité, et praticité. Descriptif du Bien : Surface : 54 m² Nombre de pièces : 3 (2 chambres) Séjour / Cuisine : Un espace de vie lumineux de 25 m², conçu pour être convivial, ouvert sur une magnifique terrasse de 15 m². Cette dernière, exposée Nord / Ouest, est parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Terrasse : 15 m², un atout indéniable pour profiter d'un espace extérieur agréable et tranquille. Chambres : 2 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour une famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire. Étage : 3ème étage avec ascenseur, garantissant une accessibilité optimale pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR). Résidence et Quartier : Résidence : Située dans une copropriété récente, fermée et sécurisée par des caméras, vous bénéficiez d'un environnement paisible et sécurisé. Normes : Aux normes RT 2012, cet appartement assure une isolation thermique et acoustique performante, pour un confort de vie au quotidien. Quartier : Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, salle de sport et transports en commun, tout est accessible à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Un grand garage peut être à votre disposition en sus. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Toulon. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre à la fois moderne, sécurisé et parfaitement situé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.