Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Appartement T3 rénové à neuf, balcon, parking à Claret, Toulon Je suis ravie de vous présenter cet appartement T3 de 55 m² situé au deuxième étage d’une résidence fermée et sécurisée, au cOEur du quartier prisé de claret (haut claret), à Toulon. Actuellement en cours de rénovation, cet appartement sera entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes et soignées. Description du bien : Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée. Cet espace convivial donne accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres spacieuses et confortables. Une salle d’eau moderne, équipée avec soin. Des toilettes indépendantes pour plus de praticité. Points forts : Résidence calme et entourée de verdure, offrant une tranquillité rare en milieu urbain. Appartement sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Parking commun au sein de la résidence, pour un stationnement facile. Une cave privative incluse avec l’appartement, idéale pour vos rangements. Ce bien exceptionnel bénéficie d’un cadre de vie apaisant, tout en restant à proximité des commodités du quartier et du centre-ville de Toulon à pieds. À noter que le DPE affiché correspond à celui réalisé avant la rénovation, un nouveau DPE sera réalisé à la fin des travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement refait à neuf, dans un environnement serein et verdoyant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.