Iad France - Laura Ropion (06 12 74 33 08) vous propose : TOULON OUEST - ESCAILLON Découvrez cet appartement de type T3 situé au cOEur de Toulon, offrant un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses sans vis-à-vis, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour plus de confort. La cuisine entièrement équipée, le séjour spacieux et la salle à manger sont agencés de manière à favoriser la convivialité et la circulation. Situé idéalement, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du lever et du coucher du soleil depuis votre balcon tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone sont disponibles dans l'immeuble pour votre confort et votre sécurité. La résidence, bien entretenue vous garantit un cadre de vie agréable et paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le personnaliser selon vos envies. Une véritable opportunité d'investissement pour créer un espace à votre image. SES ATOUTS : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et dans une des chambres. Possibilité d'acquérir un garage en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion EI (ID 47591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 757 et 1 025 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757 et 1 025 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.