Iad France - Adonay Bernerd vous propose : Superbe appartement T3 de 57,37 m² avec BOX, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 4 niveaux, cette construction neuve de 2022 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, tout en étant conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'appartement, orienté plein sud, bénéficie d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires, avec une salle de bain moderne et bien agencée. L'appartement est vendu loué jusqu'en février 2026, offrant une excellente opportunité pour un investissement sécurisé avec un rendement locatif immédiat. Les prestations incluent la fibre optique et un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité. Un garage en box sécurisé est également inclus, offrant une solution de stationnement ou de rangement pratique. Proche des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéalement situé à la limite d'Ollioules dans un quartier agréable de Toulon. Son emplacement et ses caractéristiques en font également un excellent choix pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien neuf et de qualité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.37€ par mois (soit 1252.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 7 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 226 et 306 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226 et 306 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.