Iad France - Christine Gasc (06 82 40 42 24) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR, Toulon Ouest, charmant appartement traversant de type T3 de 52 m² au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) avec balcon et stationnement privatif dans une résidence. Dans le quartier 4 chemins des Routes proche de l’arsenal, des écoles, des transports en commun tout en profitant des commerces de proximité et situé à 10 min de l’entrée de l’autoroute l’appartement saura vous séduire par son calme et son charme. Ce joli appartement se compose : d’une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux de 14 m² donnant sur le balcon avec vue sur le Mont Faron, d’une cuisine séparée, équipée (plaque à gaz de ville, four) donnant sur une loggia. Le coin nuit se compose de 2 chambres (10 et 9 m²) d’un dressing, d’une salle de bain (baignoire, simple vasque). Les + : - lumineux - balcon avec vue dégagée sur le Mont Faron - pas de vis à vis - doubles vitrages - volets électrique - climatisation réversible (salon et chambre) - cave - 1 place de parking - copropriété avec espaces verts - portail électrique et interphone - fibre optique - proximité des transports en communs, des commerces et des écoles - résidence calme et familiale Travaux à prévoir : - rafraîchissement de la salle de bain. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc EI (ID 66315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.