Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez un appartement à rénover dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités ? Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif ? Nous vous proposons cet appartement de type T3, situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Avec ses 70 m², cet appartement offre un potentiel de valorisation important après travaux, vous permettant de personnaliser l’espace à votre goût. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon qui vous offrira un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et est idéalement situé dans un quartier résidentiel central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son emplacement privilégié, il offre une attractivité certaine, tant pour une mise en location que pour une revente à terme. Libre de toute occupation, vous pouvez commencer vos travaux de rénovation immédiatement, sans contrainte. Cette liberté vous permet de créer l’intérieur de vos rêves, tout en optimisant votre investissement. Que vous souhaitiez y vivre ou le mettre en location, ce bien saura répondre à vos attentes. L’immeuble, bien entretenu, est équipé d’un ascenseur et sécurisé, garantissant confort et tranquillité pour ses futurs occupants. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation dans un secteur prisé de Toulon, avec un fort potentiel de rentabilité à moyen et long terme. Ne laissez pas passer la chance de transformer cet appartement à fort potentiel en un bien de valeur ! Disponible 7 jours sur 7, passionné par mon métier, je suis à votre disposition pour toute demande d’information. Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Toulon ? N’hésitez pas à me solliciter ! La presente annonce immobiliere vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moullet Bruno - EI (ID 64043) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.