Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Superbe Appartement T3 - Hyper Centre Toulouse - Compans Caffarelli Prix : 320 000 € Surface : 63 m² Étage : 5ème étage Exposition : Sud-Ouest, vue dégagée Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au cOEur du quartier prisé de Compans Caffarelli à Toulouse, dans une résidence sécurisée, offrant confort, luminosité et tranquillité. Idéalement placé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement allie parfaitement vie urbaine et calme absolu. Caractéristiques de l'Appartement : - Étage : Situé au 5ème étage avec une vue dégagée et imprenable. - Exposition : Sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. - Terrasse : Grande terrasse incluse, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. Agencement : - Entrée : Spacieuse et accueillante, menant aux pièces de vie. - Séjour : Séjour lumineux, offrant un espace convivial et agréable. - Cuisine ouverte : Cuisine américaine moderne, conçue par une cuisiniste avec des matériaux de haute qualité, intégrée au séjour pour une fluidité optimale de l’espace de vie. - Chambres : Deux grandes chambres avec rangements, offrant confort et tranquillité. - Salle d’eau : Salle d’eau moderne, fonctionnelle et bien aménagée. Atouts supplémentaires : - Place de parking en sous-sol, incluse, facilitant votre stationnement au quotidien. - Cave privative en sous-sol pour du rangement supplémentaire. - Chauffage collectif au gaz avec eau chaude et chauffage inclus dans les charges, offrant un confort thermique toute l’année. - Climatisation réversible pour un confort idéal en été comme en hiver. - Résidence sécurisée : Accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit. Localisation : Situé en hyper-centre de Toulouse, ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle, proche des commerces, des commodités, des transports en commun, et des espaces verts du quartier Compans Caffarelli. Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement est idéal pour ceux recherchant un espace de vie lumineux, calme, et bien situé en plein centre-ville de Toulouse. Avec ses prestations de qualité, sa vue dégagée, et son exposition sud-ouest, il est rare sur le marché et ne manquera pas de séduire ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 288.67 € par mois (soit 3464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Sécurité: Digicode

Interphone