Iad france - william garcia (06 65 79 34 78) vous propose : vous rêvez d'investir dans un appartement idéalement situé à toulouse ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe t3 de 53 m², niché au 51 boulevard des minimes, face au pittoresque canal du midi et à 5 minutes à pied du quartier très prisé des chalets. Situé dans une copropriété des années 60, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques de l'appartement : balcon : 5,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées cave : incluse, pour plus de rangement sécurité : entrée sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale fenêtres : double vitrage pour une isolation optimale ascenseur : présent dans l'immeuble chauffage : individuel au gaz avec radiateurs volets : électriques dans la chambre et le salon cuisine : séparée, idéale pour cuisiner en toute sérénité information locative : l'appartement est vendu loué avec un bail se terminant en avril 2026, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Situation géographique : l’emplacement de cet appartement est un atout majeur : a pied : plusieurs modes de transports - bus 15 et 27 à 3 minutes, métro ligne b - station canal du midi à 5 minutes et ligne b - station minimes claude nougaro à 8 minutes. Gare sncf toulouse matabiau et centre-ville à 15 minutes. Écoles : plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'école primaire publique minimes et le collège des minimes. Commerces : carrefour express à 1 minute. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. William garcia ei (id 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.