Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Superbe T3 refait à neuf – Quartier Ponts-Jumeaux Prix : 312 000 euros Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Ponts-Jumeaux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien traversant vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur le canal. Caractéristiques de l’appartement : - Grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le canal, parfait pour profiter des beaux jours. - Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments de convivialité. - Deux chambres spacieuses, chacune équipée de grands placards aménagés pour un rangement optimal. - Salle de bain moderne avec double vasque, offrant confort et praticité. - WC séparés pour plus de commodité. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année et une faible consommation électrique. Atouts supplémentaires : - Une place de parking en sous-sol incluse pour un stationnement sécurisé. - Une cave indépendante offrant un espace de stockage supplémentaire. - Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d’esprit totale. Emplacement privilégié : L’appartement se situe à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes seulement du centre-ville, avec un accès facile et rapide à toutes vos activités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement de rêve dans un cadre exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue

Vue imprenable

Refait à neuf
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.