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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Toulouse (31200)
245 000 €

Appartement 3 pièces Toulouse (31200)

Iad France - Carole REDLER (06 08 23 48 13) vous propose : Joli T3 en duplex de 70 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à la limite des quartiers Croix Daurade et Argoulets. Récemment rénové, ce bien moderne et chaleureux vous séduira par son joli parquet, sa belle cuisine américaine et surtout sa spacieuse terrasse de 45 m² en triple exposition, offrant une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard et WC séparé, suivie d’une agréable pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis qui invite à la détente. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, toutes deux dotées de la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, lumineuse grâce à un velux qui apporte une lumière naturelle agréable, est équipée d'un second WC. Les atouts supplémentaires de cet appartement : - 1 place de parking en sous-sol et un emplacement pour moto - Résidence clôturée et sécurisée, avec fibre optique et local vélo - Ligne de bus 33,43, 76 au pied de la résidence Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien cozy et clé en main ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.09 € par mois (soit 1945.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 314
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 945 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 3 551 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1633079
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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